Domaćin — управление краткосрочной арендой в Херцег-Нови под ключ. Вы получаете деньги и ежемесячный отчёт. Всё остальное — наша работа.
Пришлите адрес и несколько фото — вернём персональный расчёт: прогноз дохода по месяцам и сумму «на руки» за год.
Типовая квартира-единичка у моря, год:
| Сдаёте сами | С Domaćin | |
|---|---|---|
| Доход от проживания | €8 000 | €10 000 |
| Комиссии Booking/Airbnb | −€1 280 | −€1 100 |
| Уборка | −€750 | €0 — оплачивает гость |
| Управление (25%) | — | −€2 500 |
| Ваш доход на руки | ≈ €5 970 | ≈ €6 400 |
| Ваше время | 120–150 часов за сезон | 0 часов |
Динамическое ценообразование (цена меняется ежедневно от спроса — как в отелях), размещение сразу на всех площадках, ответ гостю за 2 минуты 24/7 на его языке, профессиональные фото. Наша комиссия окупается этим приростом — вы получаете столько же или больше, чем в одиночку, не тратя ни часа.
Домаћин — по-черногорски хозяин дома: тот, кто держит дом в порядке и принимает гостей. На Балканах «pravi domaćin» — высшая похвала хозяину.
Мы — домаћин вашей квартиры, пока вы отдыхаете.
Пришлите адрес и несколько фото — вернём персональный расчёт: прогноз дохода по месяцам и сумму «на руки» за год.
Отельное бельё, умный кейбокс, фотосъёмка, настройка листингов — квартира готова принимать гостей.
Вашему гостю отвечаем за 2 минуты в любое время суток на его языке; заселение по умному кейбоксу, уборки и бельё отельного стандарта.
Каждый месяц: сколько ночей, по какой цене, кто гость, что потрачено (с фото чеков) — и выплата на ваш счёт до 5 числа.
Отельное бельё (3 комплекта на каждое спальное место — стираем, меняем и заменяем при износе за свой счёт), умный кейбокс, фотосъёмка, настройка листингов. Запуск за 10 рабочих дней.
2 визита в месяц, проветривание против сырости, контроль счётчиков и труб, фотоотчёт. Ваша квартира не остаётся одна на зиму.
Чистка кондиционеров, мытьё окон и террас, генеральная уборка, ревизия.
Наш бухгалтер готовит и подаёт вашу декларацию по доходу от квартиры. Без этой опции присылаем годовую справку со всеми цифрами до 31 января.
Цены пакетов зависят от квартиры: площадь, спальные места, санузлы, кондиционеры, терраса, удалённость. Точную цифру называем при бесплатном расчёте и фиксируем в договоре.
Полностью. Мы работаем как официальная компания (d.o.o.), регистрируем каждого гостя в течение 24 часов, платим туристический сбор, поможем с категоризацией квартиры, если её ещё нет.
Фотофиксация до и после каждого заезда, депозитная защита через платформы, урегулирование претензий — наша работа. Вы узнаёте из отчёта, а не из нервов.
Реакция ≤ 2 часов, проверенные мастера, ремонт до €50 — сразу, дороже — спрашиваем вас и ждём сутки (если не ответили, чиним, чтобы не сорвать заезд; авария с риском для квартиры — немедленно и без лимита).
Спросите у агентства три вещи: пришлют ли отчёт с каждой бронью, меняют ли цену каждый день и ответят ли вашему гостю ночью за 2 минуты. Потом сравните доход на руки, а не процент.
Ваши. Мы заводим их на ваше имя и ведём как управляющие, поэтому рейтинг, отзывы и история броней принадлежат вашей квартире. Если мы расстанемся, доступ возвращается вам за 5 рабочих дней вместе со всей историей — вы не начинаете с нуля.
Доход от квартиры — ваш, значит и налог ваш: мы не платим его за вас молча. До 31 января присылаем справку со всеми цифрами за год. Хотите не думать об этом — подключите налоговое сопровождение, и декларацию подаст наш бухгалтер.
Вместо 25% — для первых десяти квартир. Взамен просим разрешение использовать вашу квартиру как открытый кейс (цифры дохода без адреса) и отзыв после первого сезона.
Вернём персональный расчёт: прогноз дохода по месяцам и сумму «на руки» за год.