Domaćin — upravljanje kratkoročnim izdavanjem u Herceg Novom pod ključ. Vi dobijate novac i mjesečni izvještaj. Sve ostalo je naš posao.
Pošaljite adresu i nekoliko fotografija — vraćamo personalizovani obračun: prognozu prihoda po mjesecima i iznos „na ruke“ za godinu.
Tipičan jednosoban stan uz more, godišnje:
| Izdajete sami | Sa Domaćinom | |
|---|---|---|
| Prihod od boravka | €8.000 | €10.000 |
| Provizije Booking/Airbnb | −€1.280 | −€1.100 |
| Čišćenje | −€750 | €0 — plaća gost |
| Upravljanje (25%) | — | −€2.500 |
| Vaš prihod na ruke | ≈ €5.970 | ≈ €6.400 |
| Vaše vrijeme | 120–150 sati po sezoni | 0 sati |
Dinamičko formiranje cijena (cijena se mijenja svakog dana prema tražnji — kao u hotelima), oglasi na svim platformama odjednom, odgovor gostu za 2 minuta, 24/7, na njegovom jeziku, profesionalne fotografije. Naša provizija se isplaćuje kroz taj rast — dobijate isto ili više nego kad izdajete sami, a ne trošite nijedan sat.
Domaćin je onaj ko drži kuću u redu i dočekuje goste — a „pravi domaćin“ je najveća pohvala koju kuća može da dobije.
Mi smo domaćin vašeg stana — dok se vi odmarate.
Pošaljite adresu i nekoliko fotografija — vraćamo personalizovani obračun: prognozu prihoda po mjesecima i iznos „na ruke“ za godinu.
Hotelska posteljina, pametna kutija za ključeve, fotografisanje, podešavanje oglasa — stan je spreman da prima goste.
Vašem gostu odgovaramo za 2 minuta, u bilo koje doba, na njegovom jeziku; ulazak preko pametne kutije za ključeve, čišćenje i posteljina hotelskog standarda.
Svakog mjeseca: koliko noći, po kojoj cijeni, ko je bio gost, šta je potrošeno (uz fotografije računa) — i isplata na vaš račun do 5. u mjesecu.
Hotelska posteljina (3 kompleta za svako ležajno mjesto — peremo, mijenjamo i zamjenjujemo pri habanju o svom trošku), pametna kutija za ključeve, fotografisanje, podešavanje oglasa. Pokretanje za 10 radnih dana.
2 posjete mjesečno, provjetravanje protiv vlage, kontrola brojila i cijevi, foto-izvještaj. Vaš stan ne ostaje sam preko zime.
Servis klima uređaja, pranje prozora i terasa, generalno čišćenje, revizija.
Naš računovođa priprema i podnosi vašu prijavu poreza na prihod od stana. Bez ove opcije šaljemo godišnju potvrdu sa svim brojkama do 31. januara.
Cijene paketa zavise od stana: kvadratura, ležajna mjesta, kupatila, klima uređaji, terasa, udaljenost. Tačan iznos javljamo uz besplatan obračun i fiksiramo ugovorom.
U potpunosti. Radimo kao zvanična firma (d.o.o.), prijavljujemo svakog gosta u roku od 24 sata, plaćamo boravišnu taksu, a pomažemo i oko kategorizacije stana ako je još nemate.
Foto-dokumentacija prije i poslije svakog boravka, depozitna zaštita preko platformi, rješavanje reklamacija — naš posao. Vi saznajete iz izvještaja, a ne kroz nerviranje.
Reakcija ≤ 2 sata, provjereni majstori, popravka do €50 — odmah, skuplje — pitamo vas i čekamo 24 sata (ako ne odgovorite, popravljamo da ne bismo omeli dolazak gosta; havarija sa rizikom po stan — odmah i bez limita).
Pitajte agenciju tri stvari: da li šalju izvještaj za svaku rezervaciju, da li mijenjaju cijenu svakog dana i da li će vašem gostu odgovoriti noću za 2 minuta. Zatim uporedite prihod na ruke, a ne procenat.
Vaši. Otvaramo ih na vaše ime i vodimo ih kao upravnici, pa rejting, recenzije i istorija rezervacija pripadaju vašem stanu. Ako se raziđemo, pristup vam se vraća za 5 radnih dana zajedno sa cijelom istorijom — ne počinjete od nule.
Prihod od stana je vaš, pa je i porez vaš: ne plaćamo ga umjesto vas prećutno. Do 31. januara šaljemo potvrdu sa svim brojkama za godinu. Ako ne želite da mislite o tome — uključite poresko vođenje i prijavu podnosi naš računovođa.
Umjesto 25% — za prvih deset stanova. Zauzvrat tražimo dozvolu da vaš stan koristimo kao otvoreni primjer (cifre prihoda, bez adrese) i recenziju poslije prve sezone.
Vraćamo personalizovani obračun: prognozu prihoda po mjesecima i iznos „na ruke“ za godinu.